Tapu harcı hesaplama
Ev, arsa ya da işyeri alım satımında alıcı ve satıcının ödeyeceği tapu harcını, varsa ipotek harcıyla birlikte hesaplayın.
Rakamlar güncelleniyor. Yeni dönemin tutar ve oranları resmî kaynaklardan teyit edilmektedir. Bu sayfadaki değerler 2026 yılına aittir.
- Parametreler
- 2026 yılı
- Son güncelleme
- Dayanak
- 492 sayılı Harçlar Kanunu, (4) sayılı tarife
Hesap dökümü
Nasıl kullanılır? Satış bedelini girin. Emlak vergi değerini de yazarsanız harç, ikisinden yüksek olanı üzerinden hesaplanır. Konut kredisiyle alıyorsanız ipotek tutarını, tapu müdürlüğünün bildirdiği döner sermaye ücretini de ekleyebilirsiniz.
2026 tapu harcı tablosu
| Satış bedeli | Alıcı (binde 20) | Satıcı (binde 20) | Toplam |
|---|---|---|---|
| 1.000.000,00 TL | 20.000,00 TL | 20.000,00 TL | 40.000,00 TL |
| 2.000.000,00 TL | 40.000,00 TL | 40.000,00 TL | 80.000,00 TL |
| 3.000.000,00 TL | 60.000,00 TL | 60.000,00 TL | 120.000,00 TL |
| 5.000.000,00 TL | 100.000,00 TL | 100.000,00 TL | 200.000,00 TL |
| 10.000.000,00 TL | 200.000,00 TL | 200.000,00 TL | 400.000,00 TL |
Dayanak: 492 sayılı Harçlar Kanunu, (4) sayılı tarife. Döner sermaye ücreti ve ipotek harcı tabloya dahil değildir. Taşınmaz satış kazancının vergisi için enflasyon hesaplama aracıyla maliyet bedelini güncelleyebilirsiniz.
Sık sorulan sorular
Tapu harcı nasıl hesaplanır?
Satış bedelinin binde 20'si alıcıdan, binde 20'si satıcıdan alınır; toplam binde 40'tır. 3.000.000 TL'lik satışta alıcı ve satıcı 60.000'er TL öder.
Tapu harcını kim öder?
Tapu harcı yasal olarak alıcı ve satıcıdan ayrı ayrı binde 20 oranında alınır. Taraflar, toplam harcın tamamının alıcı tarafından ödenmesi konusunda anlaşabilir. Ancak bu anlaşma, tarafların kanuni vergi sorumluluğunu değiştirmez (VUK m.8).
Satış bedeli düşük gösterilirse ne olur?
Beyan edilen değer emlak vergi değerinden az olamaz. Tapuda satış bedelinin gerçek değerinden düşük beyan edildiğinin tespit edilmesi hâlinde, eksik ödenen tapu harcı alıcı ve satıcıdan ayrı ayrı, bir kat vergi ziyaı cezası ve hesaplanacak gecikme faiziyle birlikte tahsil edilebilir (Harçlar Kanunu m.63; 7566 sayılı Kanunla 19.12.2025'ten itibaren).
Bilgilerim bir yere kaydediliyor mu?
Hayır. Hesaplama bu sayfada, cihazınızda yapılır; hiçbir bilgi sunucuya gönderilmez.
Diğer hesaplama araçları
KDV dahil ya da hariç tutarı %1, %10, %20 ile hesaplayın.
YeniKDV tevkifatı hesaplamaTevkifatlı faturada KDV, tevkif tutarı ve ödenecek toplamı bulun.
YeniBrütten nete maaş2026 parametreleriyle brüt ↔ net maaş ve işveren maliyeti.
YeniKıdem ve ihbar tazminatı2026 tavanıyla kıdem ve ihbar tazminatını, net tutarları hesaplayın.
YeniEmlak vergisi hesaplamaKonut, işyeri, arsa ve arazi için 2026 emlak vergisi, üst sınır ve taksitler.
YeniMTV hesaplamaMotor hacmi, model yılı ve taşıt değerine göre yıllık MTV ve taksitler; elektrikli araçlar dahil.
YeniBinek oto gider kısıtlamasıKira, yakıt, bakım ve amortismanda gider ve KKEG tutarını bulun.
YeniFinansman gider kısıtlamasıYabancı kaynak öz kaynağı aşınca oluşan KKEG'i hesaplayın.