9 Seri No'lu Emlak Vergisi Kanunu Genel Tebliği

1- Arsa olarak vergilendirilecek parsellenmiş arazi:

Emlâk Vergisi Kanununun 12,23 ve 33/4-e maddeleri hükümlerinin birlikte tetkikinden de görüleceği gibi, arazinin arsa vasfını kazanabilmesi için parsellenmesi gerekmektedir.

Ancak, bu işlemin yetkili kamu otoritesi (belediye) tarafından bizzat yapılması veya arazi sahiplerince yapılanın bu otoritece onaylanması arasında bir fark olmadığı gibi bu kabil yerlerin kullanış durumları da önem taşımamaktadır.

Bu nedenle, belediye ve varsa bunların mücavir alan sınırları içinde parsellenmiş arazi parçalarının tamamının arsa olarak beyanı ve vergilendirilmesi, sonradan bu nitelik kazandırılan yerlerin de aynı işleme tabi tutulması gerekir.

Bunların yanında, belediye ve varsa mücavir alan sınırları dışında malikleri tarafından özel parselasyon planlarına göre parçalara ayrılan ve tapu idaresince de, bir sakınca olmadığından, ayrı ayrı arsa olarak tescil edilen arazi birimlerinin de, aynı şekilde arsa olarak vergilendirileceği tabiîdir.

2- Arsa olarak vergilendirilecek parsellenmemiş arazi:

Belediye sınırları içinde veya dışında parsellenmemiş olmasınâ rağmen daha hangi arazinin arsa olarak vergilendirileceği ilişik Kararname ile saptanmaktadır.

Bu karar hükümlerine göre:

a) Belediye ve varsa mücavir alan sınırları içinde imar planı ile iskân sahası (nüfusu 100.000'in altında olan belediyelerde meskûn halde bulunan saha) olarak ayrılan yerlerdeki,

b) 1605 sayılı kanunla değişik İmar Kanununun ek 8 nci maddesine göre imar düzenine alınan belediye ve mücavir alan sınırları dışındaki yerlerde iskân sahası olarak ayrılan kısımlardaki,

Parsellenmemiş arazi arsa kabul edilmekte ve belediye teşkilâtı bulunmayan yerleşim birimlerinde yerleşim topluluğunu meydana getiren yapıların kapladığı alan içinde bina yapımına ayrılan veya ticarî veya sınaî bir faaliyetin icrasına tahsis edilen arazi parçaları da arsa kapsamına alınmaktadır.

Bu kararname hükümleri, karşısında arsa olarak vergilendirilmesi gereken yerlerin arazi olarak beyan edilmiş olması halinde, 1974 bütçe yılı vergisi, geçen yıllarla ilgilenmeksizin vergi dairelerince resen düzeltilecek ve eksik alındığı anlaşılan vergiler, ihbarname esasına göre, cezasız olarak ikmal edilecektir.

Bunlar dışındaki arazi birimlerinin arazi vergisine tabi tutulacağı tabiîdir.

Bilgileri ve gereği rica olunur.

(*) Güncelliği Kalmamıştır.